房屋赠与过户费用分析

房屋赠与过户费用包括哪些？

税费：

赠与房产过户费用包括：受赠人交纳个人所得税1%（房子满五年且是住宅免征。近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产未满五年也可免征）；契税3%；印花税贴花5元/套；公证费：由于区域不一样，规则不一样，所以各地的公证费的交给标准都不一样，正常状况下，公证费是房价的2%。部分区域在房产赠与进程傍边需要进行房产评价，而房产评价所需要交给的评价费用收取份额在0、3%~1%之间。

其他费用：

其它费用包括测绘费：1、36元/平米；权属登记费及取证费：150元以内。
房屋赠与过户的流程

1、赠与书

赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，房产赠与合同必须以书面形式进行签订。赠与书的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

2、缴纳费用

直系亲属赠与，在办理赠与变更登记时，只需缴纳契税，免交综合税和个人所得税；非直系亲属赠与，需缴纳契税、综合税及个税。

3、办理产权转移

在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书和税费收据，若公证过还需提交公证书）。

4、赠与人将房屋交付受赠人

房屋赠与过户注意事项：赠与双方不要由于想要节约过户费用而采纳赠与方法进行过户，这样做存在危险。尽管您能够在公证处获得赠与公证书并处理产权过户，但这赠与过户的性质与交易过户不一样，以下几点赠与过户留意事项你有必要看清楚，1、赠与是无偿的法令做法，法令后果不一样于有偿的交易做法。2、赠与过户处理产权挂号的税费的时分税费标准与承继过户和交易不一样。3、若进行赠与公证，赠与做法通常不能吊销。