房屋抵押贷款流程及注意事项

房屋抵押贷款需要银行流水吗？

房屋抵押贷款需要银行流水，银行流水是银行用来证明贷款人收入能力的有效凭证。办理贷款前6个月的银行流水是必须提供的，同时，如果有其他有效收入来源，也需要提供相关凭证。和房贷一样，如果银行流水不达标，贷款是不会通过的。此外，房屋抵押贷款时，银行会着重考虑征信情况，综合判断贷款人的还款能力。

房屋抵押贷款步骤是什么？

办理房屋抵押贷款需要经过一系列步骤，主要包括以下几个方面：
1、明确贷款用途、金额及期限时间，通过金融机构审核。
2、提前准备好贷款材料，包括个人住房抵押贷款所需的合同、婚姻状况证明、房地产权证明、身份证、户口簿、个人收入证明、个人消费用途等，企业质押房屋还需要提供公司运营三证、税务登记证、企业章程、公司汇算清缴报告、产品购销合同、近六个月的流水、上年的年度财务报告和近几个月的财务报告、资金证明等。
3、房屋评估，银行根据贷款人提供的材料对房屋进行现场勘测、评估。
4、审批贷款，将全部审贷材料和评估意向书申报至银行进行审核。
5、贷款合同公证，贷款人或抵押人填借款协议及全部有关文件、签名、盖指印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押手续，银行凭不动产