如何选择合适的房屋面积？

房屋面积要多大才能够用？

在购买房屋时，面积是一个重要的考虑因素。不同的购房者会选择购买不同面积的房子，这主要是因为购房者的经济能力、家庭人口、税费支出等因素不同。那么，房屋面积到底要多大才能够用呢？下面我们从不同角度来分析。

1、从经济能力计算面积

购房者会根据自己的经济能力来选择购买的房屋面积。如果购房者有足够的经济能力购买100平方米左右的房子，那么就应该避免买80平方米的房子。因为买了大面积的房子可以一步到位，可以省去今后换房的烦恼，也可一下子满足大家的生活需求，空间也舒适，房子的功能也更加齐全。如果购房者经济能力有限，千万不要硬撑着一步到位。

2、按照家庭总收入计算面积

想要知道自己应该购买多大面积的房子，购房者可以根据自己的家庭总收入来计算面积，用家庭的年总收入乘以5，得出可承受的总房价，然后用房价反推面积。这种方法比较适合年收入较为稳定的家庭，但需要注意的是，这个计算结果只是一个大致的估算，具体还需要结合实际情况来决定。

3、按照人口人均使用面积计算面积

如果家里人口多的话，那么面积小的房子肯定不合适。为了满足基本生活需求，夫妻总共50平方米，学龄前小孩10平方米，小学至高中的小孩15平方米，读大学的子女和老人20平方米。根据这个计算方法，可以得出家庭所需的总面积。在购买时，可以根据这个面积的范围来选择房屋。

4、根据税费支出选择面积

买房的时候都是需要缴纳税费的，不管是购买新房还是二手房，交易过程中都需要交纳税费，其中契税多少和房屋面积大小息息相关。如果买的房子过大，契税也要征收的多。无疑给我们购房的成本当中有增加了不少支出。因此我们不妨选择在可以享受契税优惠的范围内选房，例如在91平方米和89平方米的房子中，可以选择89平方米的。
综上所述，购房者在选择房屋面积时需要综合考虑自己的经济能力、家庭人口、税费支出等因素。在购买之前，需要进行详细的计算和调查，以便做出最合适的选择。