买房楼层选择技巧

买房楼层选择有什么技巧

在购房过程中，楼层的选择是非常重要的一环。不同楼层的住房会有不同的优缺点，根据自己的需求和生活习惯来选择合适的楼层，可以让我们的生活更加舒适和便利。以下是一些关于楼层选择的技巧。

1、选择3-4层的多层住宅

对于6层的多层住宅，建议选择3-4层的楼层。因为在多层住宅中，1-2层的低楼层容易受到潮湿、蚊虫等影响，而5-6层的高楼层则因为电梯影响，上下楼略显不便，而且最高层还会夏热冬冷。而3-4层则是相对理想的位置，既能够避免低层的问题，又能够避免高层的问题。

2、选择7-8层的小高层

对于12层的小高层，建议选择7-8层的楼层。因为在小高层中，3-4层在多层住宅中优势到12层的小高层变成了底层住宅，随着住宅高度和户数的增加，低层的人流量就相对于来说就比较多，噪音就会很大。7-8层则处于中间地位，既可以避开吵闹区，也能够缓解供水压力，乘电梯，跑楼梯等方面的影响。

3、选择11-16层和18-23层的高层住宅

对于超过18层的高层住宅，建议选择11-16层和18-23层的楼层。在现如今，高层和超高层的房子还是在社区中很常见的。11-16层和18-23层这样的楼层高度中所具备的优势点，就在于优质采光和通风，良好的景观效果。而且如果相信扬灰层理论的人，不妨就考虑这几层。

楼层选择需要考虑的问题

在选择楼层时，还需要考虑以下问题：

1、噪音问题

现如今的社区周围的噪音源发出的噪音，都会由噪音向周围扩散并逐渐减弱，所以理论上，高层接收到的噪音就会比低楼层的少很多，但是低楼层一般都会有绿化带，噪音问题反倒比较小一些。所以在这方面来说，中间楼层的噪音是最大的。

2、景观问题

现在的楼层越高，视野就会越好。再加上现在的社区一般都是多栋楼依次排列的，所以在所难免会有所遮挡。在这种情况下，高层景观就会占据优势。高层住宅在16层以上的，就可以欣赏到比其他楼层更加优越的景观。

3、户型问题

在购买房屋时，户型的问题也是需要考虑的。户型只要设计合理、南北通透，采光和通风就不会受到太大的影响，但是相对而言，高层住宅在通风采光上就会更加占据优势。

4、家庭成员问题

购房不是一个人的行为，而是需要考虑到未来家庭成员的喜好，同时也要考虑到家庭成员的年龄因素。如果家里有老人或者小孩的话，那就不建议选择高层，中低层就更加适合这样的家庭结构来使用。