房贷利率下降，不要出手买房

房贷利率下降，不要出手买房

随着房贷利率不断下降，许多人开始考虑购买房产。然而，对于普通人而言，最好不要出手买房。现阶段楼市还没有彻底稳定下来，如果没有不可避免的需求，普通人最好还是等待一段时间再考虑购买房产。现在的房价依旧存在一定水分，特别是大城市。因此，在居民收入不出现大幅度上涨的背景下，未来房价必须要下跌才能回归合理水平。更重要的是，现阶段我国的人口出现了明显的下滑趋势，这种购房需求减少的趋势也会给房价带来巨大的下跌压力。因此，在房价还存在下跌可能的时候，买房并不是一个好的选择。

贷款买房要注意什么

如果您已经决定购买房产并选择贷款购房，那么以下几点需要注意。首先，申请贷款前尽量不要动用公积金。如果在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。其次，在贷款的最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。如果还贷有困难，可以向银行申请延期。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工-行就会受理您的延长借款期限申请。贷款后出租住房不要忘告知义务，如果房主在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。贷款还清后不要忘记撤销抵押，当借款人还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。最后，不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，一定要妥善保管您的合同和借据。

结论

房贷利率下降并不意味着现在就是一个购房的好时机。特别是在大城市，现阶段房价依旧存在一定水分。在居民收入不出现大幅度上涨的背景下，未来房价必须要下跌才能回归合理水平。更重要的是，现阶段我国的人口出现了明显的下滑趋势，这种购房需求减少的趋势也会给房价带来巨大的下跌压力。因此，在房价还存在下跌可能的时候，买房并不是一个好的选择。如果您已经决定购买房产并选择贷款购房，那么在申请贷款前，尽量不要动用公积金。在贷款的最初一年内不要提前还款。如果还贷有困难，可以向银行申请延期。贷款后出租住房不要忘告知义务，贷款还清后不要忘记撤销抵押。在购房过程中，一定要妥善保管好借款合同和借据。