开发商延期交房的范围和维权方法

开发商延期交房不一定属于烂尾

开发商延期交房并不一定属于烂尾，这是因为延期交房虽然是一种违约行为，但是在建设过程中可能会遇到各种问题，比如资金、天气等等，导致施工进度延迟。延期交房是比较常见的情况，很多开发商都会经历。只要房子不烂尾，开发商也会进行赔偿，因此不必过于担心。烂尾房是指由于项目开发商缺乏建设资金，在盲目开盘建设并预售的情况下，企图靠预售期房回收款项来完成建设项目，而错误判断市场需求，最终导致开发商缺乏建设资金无力继续建设，或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

开发商延期交房如何界定

对于开发商延期交房的情况，需要进行界定。首先，正常延期交付是指开发商无法按照购房合同中规定的时间交付房屋，但是原因是由于相关手续办理和市政配套的延期，这属于开发商正常延期交付的范围。其次，非正常延期交付是指开发商由于资金问题或手续违法等原因而无法交付房屋，这种情况属于开发商的违约行为。购房者需要根据实际情况进行判断，如果是正常延期交付，可以耐心等待；如果是非正常延期交付，购房者有权进行维权。

开发商延期交房如何维权

对于开发商延期交房的情况，购房者需要进行维权。首先，需要保留好相关证据，包括购房合同、付款凭证、开发商延期交房的通知等。其次，如果发生延期交房纠纷，可以先尝试与开发商协商解决，但同时也要做好自己的准备，保留好证据。如果无法解决，可以申请退房，但要根据具体情况判断退房是否划算。最后，如果开发商一直不配合或故意拖延办理退房手续，购房者可以通过法律手段进行维权，包括催告和提起诉讼等方式。