买房者交房必须注意的事项汇总

盘点交房应注意事项？

房屋的买卖通常是人生中的重大事件，交房实际上是指房主在完成房屋付费，办理完各种手续之后就拥有了房屋的使用权，开发商按照合同规定将符合条件的住宅交付给买房人的一种行为，但是很多城市的开发商却常常偷工减料，将房子仓促交付，房屋的质量和配各种配套设施却存在很多的问题，因此买房者的交房应注意事项有很多，今天我们就来盘点一下，交房应注意事项具体包含什么？

交房应注意事项一：检查窗户

窗户是否严密，有无漏水情况，窗台里面应该比外面高３－５毫米左右，否则会容易倒流水进来，还要检查窗户的开启是否灵活，开关是否完好，是否可用。有些房屋的窗户做工不精细，容易导致漏水、进水等问题，因此交房时要仔细检查窗户的质量和性能。

交房应注意事项二：检查暖气

很多楼房中的暖气支管有坡度，暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差１％。买房者在交房时，要检查暖气是否正常运转，是否存在漏水、漏气等问题，以免影响居住。

交房应注意事项三：检查钥匙和大门

买房者在交房时，要检查钥匙的数量和质量，以及大门是否破损、翘曲变形等情况，同时还要检查门的开关是否灵活，猫眼是否可用等等，做好交接工作。如果钥匙数量有误或者质量不好，可以要求开发商处理。

交房应注意事项四：检查卫生间

卫生间是容易出现问题的地方，检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，２４小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

交房应注意事项五：检查宽带电话线

随着互联网的普及，宽带和电话线的存在对于现代人来说是必要的，因此买房者在交房时，要检查宽带、电话线是否具备、可用，最好带着电话试一试，以免后期使用时存在问题。

交房应注意事项六：检查墙面

墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙（地）接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。买房者在交房时，要检查墙面的质量和性能，以免影响居住。
以上仅仅是简单的几条交房应注意事项，除此之外，新房主们还要检查的地方还有很多，比如，顶层住户要检查其是否漏雨，检查前面的保温层，如果保温层有问题，会在冬天有结露现象等等。买房者在交房时，一定要认真检查，如果存在问题，可以和开发商协商解决。