房产公证的真实性和合法性

房产公证能否保证交易的真实性

房产公证的主要作用是确保房产交易的真实性，即交易行为是由交易人主动发起，真实有效的。在房产交易中，交易人可能会因为对交易物的错误认识而进行交易，这种情况下，交易就是一种非真实意思表示。而房产公证可以通过详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，从而确保交易行为的真实性。这也是房产公证具有法律效力的一个方面。

房产公证如何确保交易的合法性

房产交易涉及到的法律较多，具有一定的复杂性。为了确保交易行为的合法性，房产公证将交易行为交给具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人进行审查。这样做可以确保交易行为不与任何法律规定相抵触，从而保证交易的合法性。在房产交易中，如果经过公证，可以保证交易行为的真实性和合法性，从而让交易更加安全可靠。

房产公证的局限性

虽然房产公证可以保证交易行为的真实性和合法性，但是它并不能解决产权变更的问题。因此，房产公证只是交易的一个过程，交易完成后还需要尽快办理过户手续，才能从根本上保证自己的权益不受侵害。此外，房产公证也不能完全排除交易中的欺诈行为，因此交易人还需要保持警惕，加强自我保护意识，从而让自己在房产交易中更加稳妥可靠。