房屋契税征收规定

什么时间征收契税？

购买住宅后需要交纳契税，那么契税是什么时间征收的呢？在不同的地区，有不同的规定。有些地区规定在交房之前就要交纳房子契税，有些地区则规定在合同签定满10天后当即需要交纳。但是，按照现在的主流操作，期房的房子契税交纳的时刻是：房子竣工验收合格，交给使用，在处理房产证的时间就要交纳房子契税，房子交给后尽可能不要超过一年，否则将需要缴纳滞纳金。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的交税责任发生时刻是在签定土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或在获得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭据的当天。也就是说，根据相关规定，契税在能够处理房产证的当天起交纳即可。

契税征收标准有哪些？

不管是新房还是二手房，在房屋买卖或赠与过户时都需要交纳契税。当房屋产权发生变化的时候，应由承受房屋产权的人向国家交纳必定份额的契税。现在的契税税率仍为房产买卖价格的3%。但是，也存在减免情况。无论是新房还是二手房，在交纳契税时应按照以下几点规则执行：1、如果你是购买首套房：当买卖的房子面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当买卖的房子面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上折半，即契税税率为1.5%。2、如果你买的是第二套房：当买卖的房子面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当买卖的房子面积大于90平方米时，契税税率为2%。3、如果你买的新房或二手房是第三套房或以上套数：不管房子面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免情况。

总结

以上就是关于契税征收的时刻和契税征收标准的介绍。希望能够帮助更多的人对此有一个全面的了解。但需要注意的是，不同的地区对于契税征收标准和时间可能会有不同的规定，因此在购买房屋时，还需了解当地的具体规定，以免出现不必要的麻烦和损失。