购房技巧：如何选房？

购房时有哪些选房的技巧

雨天看房

购房者在购买二手房时，最好选择在下雨天的时候去看房屋是否存在着漏水的问题。因为天气好的时候去看房是无法知道房屋是否存在漏水的情况。而雨天去看房的话，只要房子存在漏水的情况，购房者也能及时发现。在雨天看房还有一个好处就是能够看出小区的排水系统是否良好，如果排水系统不好，雨水很可能会淹没小区，这对于购房者来说是一个非常不好的信号。

网上提前了解

现在是网络信息时代，购房者在购买房屋的时候可以提前去网上搜索自己看中的小区在网上的评价究竟如何，也可以把这些评价作为一个参考。在网上可以了解到小区的环境、交通、周边配套、物业服务等信息，这对于购房者来说非常有帮助。同时，购房者也可以在网上了解到小区的历史，看看是否存在一些问题，比如是否存在过违建等等，这些信息对于购房者来说也是非常重要的。

看周边配套

购房者在购房的时候一定要去了解清楚房屋周边的配套设施是怎样的，因为周边配套是否齐全对我们今后的生活影响是非常大的。许多人买房子，存在只看价格的误区，虽然价格很重要，但买房子要考虑的因素有很多，可不能只看价格。例如，小区周边是否有超市、医院、学校、公园等配套设施，这些都会影响到购房者的生活。购房者在选择房子时，一定要根据自己的实际需求来考虑周边配套的情况，这样才能选到符合自己需求的房子。

开盘选房时的注意事项

当购房者在开盘选房时，也有一些技巧可以帮助他们选到心仪的房子。首先，购房者要对开盘房源了如指掌，并制定多种预案。在开盘之前，肯定能确定开哪几幢楼，有哪些户型。针对这些信息，再根据自己的预算和需求，确定选择哪些房源。其次，购房者必须在此之前，对该项目有足够的了解和认可。只有基于这个前提，确定想买房，才需要来到开盘现场。再次，购房者要确定心理价位。价格是一个楼盘重要的机密，不到开盘那一刻不会告诉你。售楼小姐只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心理价位。最后，购房者要清楚了解开盘流程，不被氛围左右。开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。购房者要冷静思考，不要被紧张的场面感染，选不到自己心仪的就不要买，千万不要出现没时间多想，先选了再说这样的情况，宁可在众人鄙视的眼光中离开选房区，也不要为了一时的冲动下定。