按揭贷款买房的条件及适用贷款类型

按揭贷款买房的需要的条件有哪些

买房是许多人的梦想，但是对于大多数人来说，缺乏足够的经济实力是一个难以克服的问题。因此，按揭贷款成为了许多人买房的首选。但是，按揭贷款的条件并不是人人都能够满足的。下面我们来了解一下按揭贷款买房的需要的条件。

贷款所需材料

申请按揭贷款买房，需要提供各种各样的材料，包括收入证明、婚姻状况证明、财产证明等。这些材料是证明你有能力偿还贷款的重要文件，直接影响到抵押贷款、利率和其他问题。对于大多数自由职业者来说，较大的问题是收入证明。此外，申请贷款时需要提供工资流水作为凭证，这与每月存入的普通积蓄是不同的，是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。

证明偿还能力

除了提供所需材料，证明自己有能力偿还贷款也是重要的条件之一。贷款人通常从还款能力、信用收集等方面对借款人的贷款资格进行评估。如果没有工作，但可以提供稳定的银行流动水和抵押品，还可以贷款。一些贷款机构仍然能够向没有工作的借款人提供贷款，如果他们能提供抵押贷款。因此，如果你没有工作，但是有稳定的银行流动水和抵押品，并且能够证明自己有偿还能力，那么你还是可以贷款购房的。

适用的贷款类型

如果你没有工作，但仍然想通过按揭贷款买房，以下类型的贷款是可以使用的。

1. 工作担保贷款

找一个具有合格资质和担保能力的担保人。担保贷款是借款人或第三方依法发行的贷款。因为你没有工作，你不能为自己担保，找到合适的担保人也是一个不错的选择。但值得注意的是，许多银行不接受有担保的贷款，所以在你得到贷款之前一定要检查一下。

2. 不动产抵押贷款

如果借款人持有债券、证券、股票、不动产，以及提单、仓单或其他证明货物所有权的单据，可以作为抵押。

3. 住房公积金贷款

申请住房公积金贷款需具备以下条件：持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式；符合住房资金管理中心规定的其他条件。
总之，如果你没有工作，但仍然想通过按揭贷款买房，需要提供充分的证明材料，证明自己有偿还能力，或者找到合适的人为自己提供担保。同时，选择合适的贷款类型也是重要的。