住房贷款申请注意事项

如何避免住房贷款申请中的麻烦

住房贷款是许多人购房的首选方式，但是在申请贷款时，许多人会遇到各种问题。为了避免住房贷款申请中的麻烦，以下是一些需要注意的事项。

1.填写申请表时需真实准确

在填写住房贷款申请表时，申请人需要详细填写各项资料，并确保其真实性。银行会进行约20%的比例进行随机性调查，一旦发现虚假信息，将会直接影响银行对个人的评价。因此，申请人必须如实填写申请表中的各项内容。

2.职业对贷款申请有影响

申请人的职业是非常重要的问题，也是银行对个人状况的一个总体认识。政府公职人员、行政管理、金融、航空运输、邮电通讯、律师和会计师等职业最受认可，而失业人员在申请住房贷款时难度很大。

3.收入情况决定是否能获得贷款

个人年收入情况是衡量贷款与否的关键，但是对于收入情况，很多银行并不要求申请人出具有效的收入证明。因此，申请人可以根据实际收入情况(包括奖金、补贴等额外收入)来计算个人年收入，这样贷款就相对容易一些。

4.保持良好信用记录和与银行的关系

申请人与银行的关系，具体来说，是以良好信用记录的保持时间来区分，12个月以上为长期良好信用记录，或者储蓄存款/贷款的比例超过30%都表示贷款申请人信誉良好。但是银行对只有存款而没有贷款的申请人并不认同。保障能力也是对住房贷款申请人的一项特别考核，银行主要考虑申请人是否拥有医疗保险和养老保险等方面。
住房贷款是购房的一种重要方式，但是在申请住房贷款时，申请人需要注意各种事项。只有这样，才能顺利获得银行的贷款。