房产赠与和继承：如何选择？

房产赠与和继承的概念

房产赠与和继承是两个完全不同的概念。房产继承，也就是遗嘱继承，是指在被继承人死亡后，由遗嘱上的继承人依法继承被继承人的财产，包括房产。而房产赠与则是在产权人健在的时候，将房产赠与给受赠人，这种行为不叫继承，叫生前赠与。房产赠与和继承最大的区别就是时间上面，而在办理手续和所需交的税费上也有很大的不同。

房产赠与和继承的税费差异

在办理房产赠与和继承手续时，所需交纳的税费也是不同的。通常情况下，个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，并且还有一笔所得税的话，也是按照正常的税率20%来交的。但是对于特殊情况，比如赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况，是免交个人所得税的。
而房产继承的好处就是可以少缴税，只需交纳产权登记费，按件收取。但是要注意的是，房产继承必须在被继承人过世后才能依法办理相关手续，获得房屋所有权。

房产赠与和继承的优缺点

房产赠与和继承两种方式都有各自的优缺点。房产遗嘱继承的好处是可以少缴税，但是必须在被继承人过世后才能办理相关手续，时间较长。而房产赠与的好处是办理手续比较简单，生前赠送房产可以立即办理过户手续，受赠送人能够马上获得房产并行使权力。此外，对于房屋过户手续和房屋产权也比较明晰。但是房产赠送可能需要缴纳更多的费用，需缴纳全额契税、印花税，并且在一般情况下要缴纳不少的个人所得税费用。
综上所述，房产赠与和继承各有各的优点和缺点，选择哪种方式需要根据具体情况而定。如果想要少缴税，可以选择房产遗嘱继承，但要注意办理时间较长；如果想要手续简单，可以选择房产赠与，但需要缴纳更多的费用。在选择时，建议咨询专业人士，以便更好地了解相关法律法规。