如何选择洋房楼层

洋房楼层挑选

对于高层建筑的洋房，楼层的选择是需要考虑的一个因素。在七层高的洋房中，选择四楼比较合适，其高度刚好躲过绿化，采光方面也比较理想。此外，由于大多数洋房三楼没有露台设计，没有楼下雨棚的影响，因此除了数子可能有的不是很喜欢以外，其他方面还是不错的。除此之外，五楼也是比较不错的楼层。因此，在购买洋房时，楼层的选择需要谨慎考虑。

洋房楼层分析

在七层高的洋房中，各个楼层都有不同的特点和问题需要注意。一楼带花园的户型，因为有前后花园的赠送普遍价格相对高过其他楼层，如果特别喜欢花园的朋友可以选择一楼。但是楼层较低，采光方面稍差一些，而且室内潮湿问题后期会另人头疼。二楼和三楼因楼层较低，后期因小区绿化影响采光方面也可能稍微差一些，但离地高基本没了潮湿的问题。四楼楼层高度刚好躲过绿化，采光方面会比较理想。五楼综合来看是比较不错的楼层。六楼需要注意的主要方面是看楼上是不是带露台的设计了，如果楼上是带露台，就要注意楼上露台位置的防水问题了。顶楼如果建筑是平屋顶的设计，最大的问题也是要注意漏水的问题。

买洋房的注意事项

在购买洋房时，还需要注意一些其他的事项。首先，对于底层和顶层的购买需要谨慎。底层带独立花园，但湿气比较重，而且蚊虫老鼠多，私密性也得不到保护。顶楼私密性好一些，但夏天热，而且屋顶容易漏水，家里如果有老人，且又没有电梯的话，就不太适合。其次，交通、配套也是非常重要的。洋房一般都建立在市郊相对偏远、但环境优美的地方，社区周边的配套并不齐全，但基本的生活所需的各项配套，应该考虑在内。如公共交通、商场、超市、医院等。此外，选择开发商也是非常重要的，要看开发商的实力，选择实力开发商的品质项目是花园洋房保值的要素。最后，选择适宜面积的洋房也是非常重要的，套内面积应在120平方米—180平方米之间，如果面积太大，建议选择别墅，而面积太小，就会失去舒适性。