房屋容积率：大好还是小好？

房屋的容积率大好还是小好：容积率的概念

容积率是指总建筑面积与工程总用地面积之比，也就是社区的总建筑面积和土地面积之比。对于开发商来说，容积率决定了房子里土地成本的比例，而对于居民来说，容积率直接关系到生活的舒适。高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。绿地率较高，容积率较低，建筑密度普遍较低，居民更舒适。因此，容积率越低，居住舒适度越高，别墅的容积率也很低。

房屋的容积率大好还是小好：人口密度

容积率首先就决定了一个房产项目一个小区所能居住人口数量多少。例如高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。此外，高密度的生活人口也将被用于体育馆，儿童活动区域，娱乐中心和电梯，渠道的形成更有压力。经常使用会使这些设施老化恶化。因此，当你在高密度街区买房子时，更应该提出更高的要求。

房屋的容积率大好还是小好：生活环境

容积率往往代表了社区内部空间的大小，影响了居住区社区的环境。由于高容积率往往过度追求土地利用率，在社区中较高的楼层，绿地比例也相应减少，从而影响居住环境和宜居地带的质量。例如，儿童和老年人的公共户外空间大小，以及是否应该配备休闲娱乐设施。因此，房屋的容积率大好还是小好是由不同因素决定的。住宅地产项目的容积率一般是由政府规定的。