房产证抵押贷款申请条件及规定

条件一：具备完全民事行为能力

申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。这是银行对于贷款申请人的基本要求之一，也是保证贷款安全及还款能力的前提条件。

条件二：有固定的住所和正当职业

贷款申请人需要有所在市的常住户口，且有固定的住所。同时，必须具备正当职业和稳定的收入来源，以便保证贷款本息按期偿还的能力。

条件三：提供认可的房产抵押

申请人需要愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。要求房产为可以上市流通的商品房，申请人需拥有房产的所有权。同时，抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途。

抵押贷款额度及利率、年限规定

1、房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%。
2、贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。
3、贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行。
银行对于抵押贷款的额度和利率设定严格，需要根据抵押房产的评估价值和贷款用途进行综合评估。同时，贷款期限也需要根据借款人的还款能力进行合理设定。

关于房产证抵押贷款，这三点不可不知

1、只有可以上市流通的商品房可以申请抵押贷款，申请人需拥有房产的所有权。
2、抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途。
3、一旦发现用途违规，银行有权追回贷款。
房产证抵押贷款的定义指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。在申请前，申请人需要仔细了解银行的相关政策和流程，确保自己符合申请条件和贷款规定。