买现房的优点及购买注意事项

有真实可见的产品

买现房最显著的优点就是买到真实可见的产品，随着购买就可以入住。与期房相比，购买现房可以让购房者对规划格局、建筑立面、户型效果等情况看的见摸得着，从而使购房者更有安全感。购买现房也不需要等待漫长的建设周期，不用担心开发商是否能按时交房。而且现房销售形式也可以让购房者更清楚地了解房屋的实际情况，例如采光、通风、室内布局等。这些因素都能够影响居住的舒适度和居住质量。

交房快，入住便利

另一个购买现房的优点就是交房快，入住便利。很多消费者都会选择购买现房，因为交房速度比较快，买下后入住也很方便。购买现房还能享受专属的服务，例如免费装修、提供家电等等。此外，买现房还能避免期房交房推迟的风险，避免因为期房交房推迟而需要承担额外的贷款压力和无法入住的烦恼。

购买现房风险小

相比购买期房，购买现房的风险相对较小。首先，现房的价格相对较稳定，不会像期房那样受市场波动影响较大。其次，购买现房的交房时间相对稳定，不会因为开发商的施工问题而延误交房。最后，买现房的手续相对简单，不需要像买期房那样需要耗费大量的时间和精力去办理各种手续。对于购买现房的购房者来说，这些因素都能够减少购房的风险，让购房者更加放心和安心。
购买现房要注意的事项有很多。首先要在房子的价格上做好准备，因为现房的价格往往会比期房的价格高出很多。其次，要看内部布局是否合理，例如客厅多面开门是否便于家具摆设、下水管道是否在室内、是否通风、采光是否良好等等。此外，还要检查装修质量，例如墙体是否容易脱白、室内是否散发出刺激性的气体、地砖是否铺平整、电气线路的安装是否符合规范、电线、插座是否为次品或不合格产品等等。同时，小区的环境和生活配套也很关键，可以看看小区环境是否干净安全、绿化率情况、项目自身配套的设施是否与广告、合同相符，还需要看看配套是否完善齐备，例如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等等。最后，还要关注现房周边的配套情况，例如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等等。只有全面了解现房的各个方面，才能够更好地选择适合自己的房屋，避免因为选错房屋而带来的后悔和损失。