二手房交易注意事项

产权审阅：确保房产证无瑕疵

在购买二手房前，产权审阅是非常重要的一步。首先需要查看房产证，确认房产证上署名的所有人是否与卖家一致。如果存在多个所有人，签定合同时需要所有人都在场签字，否则合同无效。其次，需要仔细检查购房发票、契税发票等凭证，作为辅助证据来确认房产权归属。如果发现产权存在瑕疵，需要及时查档并得到确定的答案，否则交易可能会出现问题。

交定金与签订合同：留意细节，避免麻烦

交定金是二手房交易的一个关键环节，需要注意细节。一般来说，定金金额是房子总价的5%左右，因此需要准备足够的资金。同时，在签订合同前，可以先签订一份书面协议，该协议与中介的居间合同类似，但少了一些内容。此外，还需要留意选择银行和办理按揭的细节，确保交易顺利进行。

过户及缴税：注意手续，避免漏项

过户及缴税是二手房交易的最后一步，也是最为繁琐的一步。需要到房屋所在地的产权注册机构进行过户手续，同时需要缴纳相应的税费。在过户时，需要带上身份证原件、房产证原件、二手房销售合同等文件。为了避免漏项，建议提前了解过户的具体细节，确保交易顺利完成。
总之，二手房交易需要注意多个细节，否则可能会出现不必要的麻烦和损失。在交易前，需要仔细审阅产权，确认房产证无瑕疵；在交定金和签订合同时，需要留意细节，避免出现问题；在过户及缴税时，需要注意手续，避免漏项。只有做好这些工作，才能确保二手房交易的安全和顺利进行。