全款买房的优缺点及付款方式，买房如何选择

全款买房的优点

相信大家都希望拥有自己的房子，但是房价的高涨让很多人望而却步。对于那些有充足资金的人来说，全款买房是一个不错的选择。全款买房的优点主要体现在以下几个方面：
首先，全款买房的付款方式相对于贷款购房来说，省去了很多的麻烦。比如办理贷款需要很多的证明材料，有的还涉及到需要拿出抵押或是质押，而且有些贷款的审核较为严格，对于贷款人的工作和收入都有一定的要求。办理贷款的时间也较长流程繁琐，一次性付款省去了这些麻烦。
其次，开发商针对一次性付清房款的客户会有很多优惠的政策，比如按照房价款的95折付款等，这样就大大地减少了买房的成本，同时还能免去很多手续费、贷款利息等。
第三，一次性付款买房就不用担负一身的债务，不用每月还月供，也可以减少经济压力，每月债务缠身可以按照自己的意愿去做一些事情，大大地提高了生活品质。

全款买房的缺点

全款买房也存在一些不足之处，需要考虑清楚再做决定。全款买房的缺点主要体现在以下几个方面：
首先，如果资金不充裕，全款付买房的经济压力会很大，可能会影响到其他方面的支出。其次，如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话，一次性付款买房就会让买房人陷入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款需要考虑的方面。
最后，一次性付款买房的还款周期为零，如果想要将房屋出卖，由于还款没有完成就没有房产证，同时还受到一些约束，不利于房屋的转手。相反的，一次性付款买房的房产证等手续一应俱全，如果出现房价上涨，可以极快地转手套现，或是在急需用钱的时候可以将房子做抵押赖贷款。

买房全款一般几次付清?

虽然说是全款买房，实际上不需要一次性付清，一般情况下是分三次付清就可以。一开始交的是定金，协商好后，签订买卖合同，再第二次付款50%(加上定金)，房屋办理完一切手续后，在过户当天，支付余款的45%。等拿到钥匙和产权本后，第三次支付余款(5%)。这种付款方式相对于贷款购房来说，省去了很多的麻烦和时间，也可以避免每月还贷款的经济压力。
总之，全款买房对于有充足资金的买房人来说是一个不错的选择。全款买房的优点在于省去了贷款的麻烦和利息，享受开发商的优惠政策，同时不用担负一身的债务，可以减少经济压力，提高生活品质。但是，全款买房也存在一些不足之处，需要考虑清楚再做决定。如果你有足够的资金，想要避免贷款的麻烦和利息，建议选择全款买房。但是，也要注意全款买房存在的风险和不足，做出明智的决策。