高层得房率怎么算？影响因素及舒适度分析

得房率的影响因素

得房率是购房者选择房屋的重要考虑因素之一，而其高低与建筑设计密切相关。在选择房屋时，需要综合考虑各个方面的因素，选择一个符合自己需求的房屋。那么，得房率的影响因素有哪些呢？
首先，建筑的结构会直接影响得房率。一般来说，面积越大，得房率就越高。同时，户数的增加会导致总套内建筑面积增加，从而每户需要分摊的公用面积就会减少。因此，在选择房屋时，需要根据自身的需求和经济条件来考虑，选择一个适合自己的房屋结构。
其次，建筑的形态也会对得房率产生影响。一般来说，高层得房率低，高层次之，多层则得房率较高。高层住宅为了减少公摊面积而只设一部电梯，上下班期人们就要长时间等电梯。而一些为了提高得房率而压缩空间的设计，则会对造成潜在的安全隐患。因此，在选择房屋时，需要充分考虑建筑的形态设计。
最后，公共活动区域大小也会对得房率产生影响。相比于高层，多层的公共活动区域一般较小，因此得房率也会相对较高。但是，过高的得房率会导致公用面积减少，居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。因此，在选择房屋时，需要综合考虑公共活动区域大小与个人需求之间的平衡关系。

高层得房率的计算方法

对于高层住宅，其得房率一般在85%－88%之间。那么，高层得房率怎么算呢？其计算方法如下：
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）
需要注意的是，公摊面积和得房率有着直接联系，与建筑设计相关密不可分。如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，从而影响住户的居住体验。因此，在选择房屋时，需要综合考虑各个方面的因素，选择一个符合自己需求的房屋。

得房率对居住舒适度的影响

得房率是购房者选择房屋的重要考虑因素之一，其高低与建筑设计密切相关。得房率的高低关系到我们居住的舒适度，因此在选择房屋时，需要综合考虑各个方面的因素，选择一个符合自己需求的房屋。
一般来说，得房率越高，公共部分的面积就会越小，住户感到不方便。因此，得房率占80%是一个比较合理的比率，比较实惠。而高层得房率通常在85%－88%之间，相对比较低。
房率过高会导致的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班期人们就要长时间等电梯。比如有些为了提高得房率，压缩了的空间，这样会对造成潜在的安全隐患。一旦发生火灾等特殊情况，狭窄的通道会阻缓人流通过的速度，使人们无法迅速疏散。
因此，在选择房屋时，需要综合考虑各个方面的因素，选择一个符合自己需求的房屋。得房率作为大家的重要参考标准，需要时刻牵动着购房者的心，但也需要注意得房率并非越高越好，需要有一个度。