工抵房和商品房有什么区别？

①类别：工抵房指的是工程抵款房，是一种房屋的实体，工抵房在购买，交税及入住时与商品房是一样的。
②风险：工抵房的情况比商品房要复杂一些工抵房可能会出现无法过户的情况。
③交易过程：有些工抵房并没有过户到债权人名下，所以在交易时还是要与开发商签合同，商品房只要与房屋产权人签合同就可以。
④价格：有些工抵房的债权人急于用钱，会以比市场价格低的价格出售工抵房，价格有时会比商品房更加实惠一些。