买房组合贷款？怎么还款？

买房可以组合贷款吗？

在当前的房地产市场中，大多数人都需要通过贷款方式来购买房屋。而在贷款时，我们可以选择商业贷款或公积金贷款，也可以将两种贷款方式进行组合贷款。那么买房可以组合贷款吗？答案是肯定的。组合贷款是指，在办理个人住房商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款，两种贷款方式采用不同的还款方式，需要设立2个独立账户进行还款。

个人住房组合贷款的优势

组合贷款相比单一贷款方式，有哪些优势呢？首先是贷款额度更高。在组合贷款中，公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80%，这意味着我们可以得到更高的贷款金额。其次是还款方式更加灵活。公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式，这对于贷款人来说，可以根据自己的经济情况和偿还能力进行合理的还款安排。此外，组合贷款还可以享受公积金贷款的利率优惠，这对于贷款人来说也是一大优势。

如何进行组合贷款还款？

组合贷款的还款方式需要与单一贷款方式区分开来。首先需要明确，组合贷款是不能一起还款的，因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样。公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。公积金部分实行自由还款，我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。如果公积金账户里面的钱比较多，可以签订按月转账还款代扣业务，每月还款时首先通过公积金账户转账偿还，当账户金额不足时再通过银行还款存折扣除。商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式，商业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。需要注意的是，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。
总之，组合贷款对于贷款者来说是相对比较划算的，只不过手续要复杂那么一点点。如果您想选择组合贷款方式，可以提前了解相关政策和手续，以便尽早做好准备。同时，在进行组合贷款还款时，也需要注意还款方式的区别，以免因还款失误导致逾期或欠款等不良后果。如果您还有其他问题，请继续关注我们的公众号，我们将继续为您提供更多的相关知识和帮助。