房产继承费用详解

房产继承的费用详解

继承权公证费用

继承权公证费用是办理房产继承手续中最基本的费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。这意味着，如果你继承的房产价值较高，那么继承权公证费用也会相应增加。继承权公证费用的缴纳是继承房产必不可少的一步，因为只有经过公证，才能确定继承人的合法身份，保证继承过程的公正合法。

房地产价值评估费用

房地产价值评估费用是办理房产继承手续中比较重要的一项费用。由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此，一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。收费情况：评估费是该物业评估价的5%，但每宗至少要收取1000元。房屋评估的目的是确定房产的实际价值，以便在办理过户登记时缴纳相应的税费。

其他费用

在办理房产继承手续时，还需要缴纳房地产继承过户税费和契税。房地产继承过户税费包括房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。而对于契税，法定继承人继承房地产免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税1.5%。此外，在房地产继承过程中还需要支付测绘费、公证费和查册费，每宗继承登记200元。

总结

房产继承是一项繁琐的过程，需要办理多个手续和缴纳一定的费用。其中，继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费和契税是办理房产继承手续中最基本的四项费用。在办理房产继承手续之前，需要提前了解相关费用，并准备好相关的材料。只有充分了解继承过程中需要缴纳的费用，才能避免在办理过程中出现不必要的麻烦。同时，在选择房屋评估公司、公证处等机构时，一定要谨慎，选择有资质、信誉良好的机构，以确保房产继承过程的公正合法。