房屋交接注意事项及检查清单

房屋交接应注意什么

了解卖家的基本情况

购房者在购房交接之前，需要了解卖家的基本情况，包括房屋的年龄和使用情况等等。不能光听中介或房东自己的话，最好是在签订合同的时候将房屋的房龄写进合同里。这样，如果发生问题，我们至少可以通过法律维权。在了解房屋情况时，购房者需要做到以下几点：
1.核实房屋年龄和使用情况：购房者需要仔细了解房屋的年龄和使用情况，以确保房屋的质量和使用价值。购房者可以通过查看房产证上的信息或咨询相关部门了解房屋的情况。
2.查验房屋质量：购房者需要仔细查看房屋内外的质量情况，包括房屋结构、装修、水电等设施的情况。购房者还可以请专业人员进行验房，以确保房屋质量符合要求。
3.了解卖家的信用情况：购房者可以查询卖家的信用记录，以确保卖家的信用情况良好，不存在欺骗行为。

确认各种钥匙是否移交

在收房交接的时候，购房者需要确认各种钥匙和卡是否移交清楚。这些钥匙和卡包括楼单元门、进户门、室内各房间、信箱、电卡、气卡等等。此外，购房者还需要注意以下几点：
1.更换房屋大门锁芯：在收房交接之前，最好更换房屋大门的锁芯，以确保安全。
2.合理保管各种钥匙和卡：在收到各种钥匙和卡之后，购房者需要合理保管，避免丢失。
3.确认收到所有钥匙和卡：在收到所有钥匙和卡后，购房者需要仔细核对，确保没有遗漏。

检查房屋质量和周边环境

为了确保购房者的居住安全和舒适度，购房者在购房交接之前需要仔细检查房屋质量和周边环境。在检查房屋质量和周边环境时，购房者需要注意以下几点：
1.检查房屋结构和设施：购房者需要仔细检查房屋内外的结构和设施，包括墙面、地面、天花板、门窗、水电等设施的情况。购房者还可以请专业人员进行验房。
2.观察周边环境：购房者需要观察周边环境，包括小区的安全和卫生状况、交通状况等等。此外，购房者还需要了解小区的物业管理情况，以确保小区管理良好。
3.了解周边设施：购房者需要了解周边的设施情况，包括学校、医院、商场等等，以确保购房的便利性和舒适度。
综上所述，购房交接是一个十分重要的环节，购房者需要在购房交接之前做好充分的准备和注意事项。购房者需要了解卖家的基本情况，确认各种钥匙是否移交清楚，检查房屋质量和周边环境等等，以确保自己的利益和安全。