买房，全款还是贷款？

为什么不要全款买房

买房是人生中重要的决策之一，但是购买方式有很多种。除了全款购买以外，还有最常见的方式是向银行贷款购买。为什么不推荐全款买房呢？首先，全款买房需要一次性支付全部的房款，如果不是资金充裕，一次性投入很大，可能会影响消费者其他项目。此外，除非对房产项目有相当了解，包括建筑质量、技术和资金实力等，需要有相当的技术专业水准，普通人无法达到。选择全款购房会加大风险，因为需要一段时间，烂尾、跑路等现象并不少见，而此时你已经将房款全部支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。但在这段时间里充满了未知的变数，一旦发生意外，交付了全款的人就有可能损失很多资金。

贷款买房的好处

贷款买房是向银行借钱买房，前期不用投入太多资金，就可以拥有自己的房子。比如想在北京买总价300万的房子，手里有105万就可以买。买房风险低，因为是向银行借钱买房，除了买房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，买房的保险性就提高了。有银行把关，可以过滤掉一部分买房风险。银行会对申请人进行审查评估，以确认贷款安全，这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的人。此外，如果全款买房遇到烂尾或者跑路，买房者需要花费大量时间追讨房款。但是通过贷款购买房屋，贷款的本金加利息是分期支付的，这样也减少了风险。手里有流动资金，家庭资产300万，全额买了套房子，手里就没有了流动资金，急用钱时可能要高价借钱。如果花105万贷款买300万的房子，手里就还有195万可供自由支配，可以用来理财，获得比银行利率更大的收益。

贷款买房的长远优势

从长远来看，通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不值钱，你现在的5000元，20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。此外，贷款买房一次性付出的资金较小，使得买房者能够分出资金用于别的投资。只需投资回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算。通过上面文章的阅读，相信大家已经了解了为什么不要全款买房以及贷款买房的好处。不管是全款购买还是贷款购买，都是大事，希望大家谨慎选择，多多了解房贷方面的知识，做出最适合自己的决策。