住房公积金购房流程和注意事项

住房公积金怎么买房之公积金提取步骤

住房公积金是职工们在工作期间的一项强制性储蓄，旨在为职工们购房提供资金支持。那么，如果你想要购买房屋，如何提取公积金呢？首先，你需要向所在单位提出申请，待单位对购房情况进行初审后，出具加盖了单位印鉴的《职工购建房提取个人住房公积金申请表》。然后，你需要持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到中心办理提取审核。最后，经中心审核后，由单位开具转账支票到公积金缴纳银行办理支付手续。注意，如果你提取住房公积金用于偿还住房贷款，需要提供住房贷款合同原件、还贷存折或还贷储蓄卡等相关资料；如果提取用于交房款，需要提供房地产开发商收款账号、收款银行等相关资料。

住房公积金怎么买房之公积金贷款

除了提取公积金外，你还可以通过住房公积金贷款购买房屋。具体流程如下：首先，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人需要持购建房屋合同或协议、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款。如果是夫妻双方共同申请贷款，还需要提供结婚证或其他夫妻关系证明。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。其次，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同。如果是用房地产抵押，还需要办理房产抵押公证。最后，借款人将借款合同、抵押合同、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时将款打入借款人的个人账户。

住房公积金购房需要注意的事项

在购房过程中，还需要注意以下事项。首先，公积金不能直接用作购房首付，需要先消费后提取。其次，公积金的提取总额不能超过购房总价款。最后，夫妻双方在结清公积金贷款后还可再次使用，但在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款第二套房的。如果第一套房的公积金贷款已结清，那么在政策上是允许夫妻双方再次使用公积金贷款买房的，且仍可视为首次住房，不受二套房的政策限制。购房前需要仔细阅读相关政策，避免出现不必要的麻烦。