房贷放款：多久能到手？

房贷面签后，放款需要多久？

房贷面签后，银行会进行审核、抵押、取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度。因此，放款时间会有所不同。一般来说，放款时间快的话，需要15天左右；时间慢的话，则需要2-3个月。如果购买新房需要办按揭，且楼盘已经办理了预售证，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录。如无问题，在三天内会回复个人的贷款申请。

办理银行贷款需要哪些手续？

首先，购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。接下来是借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）。条件是只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。

如何办理银行贷款提前还款？

在提前还款办理时，每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。提前还款可以分为几种不同的方式：1、全部提前还清。将贷款一次还清，无疑是好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。2、部分提前还款。如果剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。另外一种剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。如果剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。3、借款时签订了贷款合同的，如果提前还款也就相当于违约了。以前有的银行会要求提前还款要支付一笔违约金。现在大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了，但还是要以签订的合同为准。想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定。