住房公积金贷款使用攻略

合理规划还款，莫逾期

住房公积金贷款是一种较为常见的购房方式，但在申请贷款之前，一定要考虑好以后的还款能力。购房还贷时间通常较长，在这么长的还款时间里，一定要有还款规划，避免逾期还贷行为。逾期还贷将造成严重后果，影响到个人征信记录。因此，申请住房公积金贷款时，一定要充分评估自己的经济状况，制定合理的还款计划，做好资金规划。

贷款结清后解除抵押

每一笔住房公积金贷款都是以住房做为抵押物抵押给银行的。贷款全部结清后，一定要记得及时到住房公积金贷款经办银行办理抵押注销手续。如果不办理抵押注销手续，您的住房仍然处于抵押状态，您只拥有住房的使用权，而不能进行房产交易等行为。因此，在贷款结清后，一定要及时办理抵押注销手续，解除房屋抵押，保障自己的房产权益。

利率优惠，还款方式灵活方便

使用住房公积金贷款的优点有很多，其中最吸引人的就是利率优惠和还款方式灵活方便。同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话，公积金贷款可以节省数万元利息。而且公积金贷款利率要低于商业贷款，还款时间短，还款利息也少很多。银行的还款方式也比商业贷款购买住房来得更加方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额。但前提是每个月的还款额不要低于银行规定的较低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。

可提前还贷，政策规定宽松

住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用。而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。因此，住房公积金贷款是一种较为优质的购房方式。但在使用住房公积金贷款时，一定要做好资金规划，合理规划还款，保障自己的房产权益。