房贷还清后多久可以再次贷款？

房贷还清后多久可以再次贷款

房贷还清后，想再次贷款买房是很正常的需求，但是很多人会产生疑问，需要等多久才能再次申请贷款呢？其实理论上来说，只要满足贷款条件，且征信良好、具备偿还本息的能力，就可以再次申请贷款。如果单纯只是说房贷，第一套房贷款结清后，只要首付比例有5成或以上，且满足当地的买房资格，即可以再申请按揭贷款。

二次贷款买房首付比例?

二次贷款买房的首付比例是很复杂的问题，因为各个城市的生活水平不一样，所以对于第二套房的政策也是不一样的。国家政策方面，新国的五条细则出台后，为了更好地控制房价，银行也实施了严格的差别化住房信贷政策，进一步落实了对首套房和二次购房首付比例和贷款利率政策。根据有关的政策通知规定：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行的第二套住房信贷政策：借款人首次申请利用的贷款购买住房；借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的。就拿深圳这个一线城市来说，在深圳买第一套房子，而且以前是没有在其他地方有过贷款买房的记录，都是首付3成的。第二次买房都是首付6成的。这就需要高的生活水平才能做到。

房贷二次贷款需要注意什么?

想要进行房贷二次贷款，需要注意一些事项。首先是贷款公司，这个是要明确的地方，因为很多贷款公司都是拿着你的贷款名义，办了别的事情。当然了，如果是正规的公司是不会遇到这样的问题的。所以在办理的时候一定不能轻信马路边上的房产抵押贷款公司。如果自己能办理明白，建议还是自己直接申请其他的款，然后还上房产抵押贷款。不要通过不正规的民间借贷，也有可能损失的更多。其次是还款情况，注意二次抵押贷款时间，实时查询还款情况，一旦贷款结清了，在征信上显示了，就可以申请第二步的二次抵押贷款了。最后是房产抵押贷款的金额，如果你还款都还上了，但是二次贷款出来的钱和你还的钱差不多的话，就没有必要折腾了。建议的比例是能达到70%的商业贷款，就算利率稍微高一点也没有关系。