回迁房交房流程详解

回迁房的交房流程是什么

回迁房是拆迁户拆迁后获得的一种补偿形式，与普通商品房相同，需要进行交房手续。下面我们来了解一下回迁房的交房流程。

一、收到交房通知

开发商会以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。通常交房时间约定在通知书寄出后30天内，因此回迁户必须在这段时间内前往开发商进行交房手续。

二、验收房屋

回迁户需要按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录，同时需要对房屋产权进行核实。

三、提供住宅质量保证书和住宅使用说明书

根据相关法规，即使是回迁房，在交房时开发商也需要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书是开发商对赔偿回迁户住宅承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应当按住宅质量保证书的约定，承担保修责任。如果开发商没有提供，回迁户可以拒绝签署房屋交接书。

四、签署房屋交接书

回迁户在验收房屋后认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好详细记录，要求开发商签字盖章，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。
总之，回迁房的交房流程与普通商品房的交房流程相似。回迁户需要仔细查看合同约定，认真验收房屋，确保交接手续顺利完成。