买房前必看的事项和注意事项

预售应允证是必须的

在购房前，务必要查看产品房预售应允证，这是为了保护消费者的权益，规范开发商预售在建产品房的证件。只有获得了预售应允证的产品房才是达到法令要求准予预售的房子。此外，在签定合约前，要将可能的状况和问题约定好，合同是购房者保护自己权益的法令确保。在购房时，交房日期、煤气注册日期、装饰程度、公共部分和建材品牌、电梯品牌等，均可在合同中详细注明并签定相应的违约条款。而且在签合同之前，一定要看到房子的平面示意图及工程规划图，以便了解房间的布局和空间，避免出现梁柱穿行等问题。

注意楼与楼之间的间距和采光问题

在购房时，一定要留心楼与楼之间的间距和采光问题。首先比较项目开发区内各栋之间的联系，其次要留心与周边建筑物的联系。应尽量避免与锅炉房和烟囱相邻，外围应留心未来是否会有巨大的建筑物遮挡或出现不利影响，这些情况都应在购房前了解清楚。在签定预售合同前，最好能向开发商借工程蓝图检查。

车位和周边环境也要考虑

除了上述事项外，购房者还要注意车位和周边环境。小区内要有足够的美化，而车位问题更是一个要亲近注重的要点。随着家庭轿车的数量增加，小区规划的车位如果不能满足停车需求，会导致小区内道路成为停车场，严重影响小区交通，乃至晚上连车都不可能开得出来。在购房前，也要了解将来的水、电、暖、物业、周边的建筑等方面的状况，这些与日常生活息息相关，直接影响房屋使用后的舒适度。因此，在购房前一定要认真了解，货比三家再选择，多看多了解，以便做出更明智的决策。