房产赠与公证手续详解

房产赠与公证手续详解

在中国，房产赠与是一种非常常见的行为，尤其是在老年人将房产赠送给子女的情况下。为了保证这种赠与行为的真实性和合法性，很多人会选择进行房产赠与公证。那么，房产赠与公证需要哪些手续呢？
首先，需要明确的是，房产赠与公证是国家公证机构依据当事人的请求，依法证实产权人将个人的产业无偿地赠送给别人的做法的真实性、合法性的活动。在进行房产赠与公证时，需按照以下流程：

1.选择公证处和提交申请

处理赠与公证由赠与人住所地或赠与做法发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。在选择公证处时，建议选择正规的、有信誉的公证机构。提交申请时，需要提供以下证件和材料：
（1）捐赠人身份证（居民身份证、户口簿、护照和护照复印件）；
（2）礼物本；
（3）一份礼物清单和权利确认书，如房产证、存单等；
（4）礼品业总承包时，应提供共同业主同意他人礼品行业的书面意见；对于团体礼品，书面意见应提交本组织成员同意的礼品；礼品应全部交由国有资产管理部门同意发放。

2.签订赠款协议

赠款协议是房产赠与公证的重要组成部分，主要内容应包括：姓名、性别、出生的供体和家庭住址的日期和受赠人；捐赠人、受赠人之间的关系；礼物的理由；标的物的名称、数量、基本情况和地点；礼物的赠与人的意思；赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
赠款协议是赠与公证的基础，对公证的效力和合法性具有重要意义。因此，在签订赠款协议时，建议请律师参与，确保其合法性和真实性。

3.缴纳公证费用和其他费用

房产赠与公证涉及到的费用包括公证费、契税、买卖费、登记费、评价费、权证印花税、合同印花税等。其中，公证费是获益总额的2%，但不低于200元。契税=房子评价价*1.5%；买卖费和登记费分别为6元/平米和80元；评价费为评价额的0.5%。此外，到房地产买卖去处理房子权搬运登记手续时需要交纳的费用还包括100元的登记费、5元的权证印花税、房子评价价*0.05%的合同印花税。
在缴纳公证费用和其他费用时，需要注意对费用的合理性和准确性进行核对，避免因疏忽导致不必要的损失。

结语

房产赠与公证是一种非常重要的法律行为，需要遵循一定的程序和规定。在进行房产赠与公证时，需要选择正规、有信誉的公证机构，签订赠款协议时需要请律师参与，缴纳公证费用和其他费用时需要核对费用的合理性和准确性。通过认真地执行以上流程和规定，可以有效保护赠与人和受赠人的利益，避免因赠与行为的不合法性和不真实性导致的法律纠纷。