房产证遗失怎么办？避免遗失和补办攻略！

如何避免房产证遗失

房产证是房屋所有权的凭证，它的遗失将会给房屋产权人带来很多麻烦和损失。为了避免这些不必要的麻烦和损失，我们需要妥善保管好自己的房产证。首先，我们需要将房产证放在一个安全的地方，最好是放在银行保险柜中。其次，我们需要定期检查房产证是否完好无损，以确保它的有效性。最后，我们需要备份房产证的复印件，以备不时之需。

补办房产证的流程

如果不慎遗失了房产证，我们需要及时补办。首先，如果遗失的是商品房房产证，我们需要向物业公司出具遗失证明；如果遗失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。接下来，我们需要到房产档案馆查档，查询房屋档案并缴纳查档费。房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告，然后持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。登记一段时间后(各地有不同要求)，房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图，到房管局办理遗失登记，最后补办新证。

房产证遗失的危害

房产证遗失将会给房屋产权人带来很多危害。首先，不能买卖房产，因为房地产交易的最终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理房屋过户手续。其次，不能抵押，因为许多人用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。再者，不能出租，因为如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。此外，合法权益不能得到保护，当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。不能得到补偿，一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。最后，不能办理继承或赠与手续，房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。
因此，我们需要认真对待自己的房产证，保障自己的房产权益。如果遗失了房产证，需要及时补办，以避免产生不必要的麻烦和损失。同时，我们也需要定期检查房产证的有效性，避免它的遗失和损坏。