得房率80%正常吗？得房率高并不一定好

得房率80%正常吗？

得房率是购房者在购房时比较关注的一个指标。但是，得房率并不是越高越好。一般来说，得房率在70-80%之间是比较正常的。得房率受到很多因素的影响，例如房型结构、楼盘形态、物业类型和公共活动区域大小等。在选择房屋时，我们应该结合自己的实际需求和预算，选择得房率适当的房屋，才能真正享受到舒适的居住体验。

得房率高并不一定好

得房率高并不一定意味着好。如果得房率是100%，那么这套房子就没有公共走廊、楼梯和电梯。这样的房子显然不实用，也不会有人购买。此外，得房率高的房子公摊面积相对较小，日常生活会受到一定的影响。因此，得房率适当的小幅度提升并不会影响整体使用体验。房屋的公摊面积包括电梯井、楼梯间、变电室、垃圾道以及其他公用用房和管理用房建筑面积。此外，套内建筑面积与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半也是公摊面积的一部分。

得房率受哪些因素影响？

得房率受到很多因素的影响。首先，房型结构是影响得房率的关键因素之一。例如，一梯多户或一梯二户所要分摊的公共面积相差无几，但户数增加了，总的套内建筑面积便增加了，每户所需要分摊的公共面积就会相应减小。其次，楼盘形态也会影响得房率。总体来说，高层的得房率最低，小高层次之，多层的得房率则较高。此外，物业类型也会影响得房率。总体来说，板式的得房率最高，叠式次之，点式的则较低。最后，公共活动区域大小也是影响得房率的因素之一。高品质小区的物业大多数都建有高挑大堂、宽敞电梯和室内车库，这些都会占用大量的公摊面积，因此，得房率相对较低。
综上所述，得房率在购房时是一个重要的参考指标，但并不是越高越好。在选择房屋时，我们应该结合实际情况，全面考虑得房率的数值大小。得房率的数值大小受到很多因素的影响，例如房型结构、楼盘形态、物业类型和公共活动区域大小等。选择适当得房率的房屋，才能真正享受到舒适的居住体验。