超高层住宅的优缺点

超高层的房子是指多少层以上

在定义超高层的概念时，我们不能只以楼层数为标准，毕竟层高往往是差距很大的，因此用高度来定义更合适。一般来说，超高层是指楼层高度大于100米以上的房子。在100米到24米之间的则是高层，下面还有小高层、多层等。

超高层住宅的优点

首先，超高层住宅的空气质量比较好。离地面的距离越高，空气质量也会好很多。因此超高楼层的住宅空气质量会比较好。因为像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物，以及PM2.5和PM10等颗粒污染物，会随着楼层高度的增加而递减。尤其对于临街的住宅来说，住高一点的楼层受到尘土侵扰的几率要小很多。
其次，超高层住宅的视野更加开阔。住户通常可以看到低楼层看不到的景色，不仅能够欣赏到城市的美景，同时也能够享受到阳光的温暖。此外，一般来说超高层住宅噪音污染会比较小，因为噪音也会随着距离的逐渐增加而变小，每高1层楼，噪音就会降低约10分贝。

超高层住宅的缺点

首先，超高层住宅的建筑成本高昂。开发商在修建超高层住宅时，所使用的建筑材料和建筑工艺的成本会很高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。另外，超高层建筑也会对城市景观造成影响，同时也会造成光污染以及诸多环境问题。
其次，使用超高层住宅不太方便。住宅的楼层数越多，里面所居住的人也就越多，有些超高层住宅的电梯还是分了高区和低区的，如果电梯出现故障，给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。万一停水、停电、电梯，会让人烦不胜烦。
最后，超高层住宅的安全问题也值得关注。在修建超高层住宅时，为了使低层有足够的承重能力会增加剪力墙的厚度，因此剪力墙厚度会随着楼层的增加而加大，实用面积相对也会随之减少。消防安全方面，超高层住宅容易出现消防安全隐患。在发生火灾时，消防云梯只能达到30层的高度，住户想要逃生会比较困难，而且超高建筑装修中使用了大量可燃性材料，建筑内部还分布着大量电线电缆，一旦火灾形成，火势会非常迅猛。