北京市共有产权房申请流程及申请条件

北京市共有产权房申请流程

在北京市，共有产权房是一种比较受欢迎的住房购买方式。申请共有产权房需要按照一定的流程进行，以确保公正、公平、透明。下面将详细介绍北京市共有产权房的申请流程。

项目公示和网上申请

北京市共有产权房的申请流程以项目公示和网上申请为起点。在项目公示环节，开发建设单位经过审核批准后，会发布项目公告并开通网上申购。这个时候，申请家庭可以在区住房城乡建设委员会（房管局）官方网站上进行申请。申购期限不少于15天，家庭可以在这段时间内进行申请。

联网审核和摇号配序

在申请期结束后，市住房城乡建设委员会和其他相关部门将会进行联网审核，审核结果会在20个工作日内公布。如果申请家庭对审核结果有异议，可以在资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房城乡建设委员会（房管局）申请复核。
在摇号配序环节，区住房城乡建设委员会（房管局）会按照职住平衡、家庭人口等因素，确定摇号家庭名单，并在官方网站上向社会公示。对于符合条件的申请家庭，会进行公开摇号，以确定选房顺序。

选房和确认购房

在选房环节，申请家庭按照摇号顺序进行选房，家庭放弃选房的，由后续家庭依次递补。最后，开发建设单位将核对申请材料，符合条件的申请家庭签字确认相关材料并报区住房城乡建设委员会（房管局）复核。复核通过的选房家庭可以签订购房合同，完成购房手续。

北京市共有产权房申请条件

申请共有产权房需要满足一定的条件。首先，申请人应该具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。对于单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。其次，申请家庭应符合北京市住房限购条件，且家庭成员在北京市均无住房。最后，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

跨区申请共有产权房

对于想要跨区申请共有产权房的家庭，可以放心申请。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》第十一条规定，共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委员会（房管局）组织实施。房源会优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京市其他区户籍无房家庭，以及符合北京市住房限购条件、在项目所在区稳定工作的非北京市户籍无房家庭。因此，如果符合条件，申请家庭可以跨区申请共有产权房。
总之，申请共有产权房需要按照一定的流程进行。只有在符合条件、公正、公平的情况下，才能顺利完成购房手续。