北京自住房公积金贷款攻略

北京买自住房用公积金贷款的优势

在北京这个房价居高不下的城市中，使用公积金贷款购买自住型商品房有以下几个优势：
1. 首付比例低：使用公积金贷款的首付比例一般只需要20%左右，相比于商业贷款的30%~40%来说，首付压力明显减轻。
2. 利率优惠：使用公积金贷款的利率比商业贷款低很多。例如，北京的公积金贷款利率为3.25%左右，而商业贷款利率为5%~6%左右，使用公积金贷款可以为购房者们节省很多利息支出。
3. 贷款额度高：使用公积金贷款的贷款额度也相对较高，购买首套自住型商品房最高可以申请120万元的公积金贷款。

使用公积金贷款购房的注意事项

当购房者们选择使用公积金贷款购买自住型商品房时，也需要注意以下几个问题：
1. 公积金贷款只能用于购买自住型商品房，不能用于购买投资型房产。
2. 购房者需要满足住房公积金缴存时间要求，建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
3. 在申请公积金贷款时，购房者需要提供相关材料，如个人身份证、婚姻证明、收入证明、购房合同等。购房者需要确保提供的材料真实有效，否则将会影响贷款申请的通过。

如何选择合适的公积金贷款银行

在选择使用公积金贷款购买自住型商品房时，购房者们也需要选择合适的银行。以下是一些选择公积金贷款银行的注意事项：
1. 公积金贷款利率：不同银行的公积金贷款利率不同，购房者需要仔细比较不同银行的利率优势及贷款额度等条件，选择最优质的银行。
2. 银行信誉度：购房者需要选择信誉度高、服务质量好的银行。可以通过网上查看银行的客户评价及反馈，了解银行的实际情况。
3. 贷款审批时间：不同银行的贷款审批时间也不同，购房者需要选择审批时间较短的银行，以便更快的完成贷款申请。
在选择合适的公积金贷款银行时，购房者还需要了解银行的贷款流程、手续费等方面的情况，以便更加顺利地完成公积金贷款申请。
总的来说，使用公积金贷款购买自住型商品房是一种比较优惠的购房方式，但购房者需要了解相关政策和手续，选择合适的银行，以便更顺利地完成贷款申请。希望以上内容可以对购房者们有所帮助，让大家买到自己理想的房子。