买房贷款，如何应对银行流水账不符要求情况

了解银行流水关键的重要性

在购房贷款过程中，银行流水是银行核实贷款人信用的重要方式，是银行审批贷款的关键因素之一。因此，对于购房者来说，了解银行流水账的规定和要求非常重要，只有符合要求，才能够获得银行的信任和批准贷款。

银行流水账的规定和要求

银行流水是银行核实贷款人收入情况的重要手段，也是银行审核贷款申请的关键指标之一。一般来说，银行流水需要满足以下几个规定和要求：
1. 月总收入必须是房贷月供金额的两倍以上；
2. 流水明细必须是盖有银行公章的原件；
3. 流水需要体现每月有固定收入进账，包括工资流水、自存流水和转账流水。

银行流水不符合要求的解决方案

如果你的银行流水不符合以上要求，不要担心，还有一些解决方案可以帮助你获得银行的贷款批准。以下是一些可行的解决方案：
1. 提供夫妻双方的流水。如果你已经结婚，可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求，也是可以申请到贷款的。
2. 往卡中存入一定数额的资金，并提供单位的收入证明。这样可以获得银行的信任，达到放款条件。
3. 用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水。如果银行同意，可以以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。
4. 提供符合要求的担保办理贷款。有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

总结

了解银行流水账的规定和要求，对于购房者来说是非常重要的。如果你的银行流水不符合要求，可以考虑以上解决方案，但需要注意不同银行政策的差异，选择适合自己的解决方案。如果以上解决方案都不可行，你还可以考虑提高首付，减少贷款额度。但需要注意的是，由于地方性和银行政策的不同，借款人要提前咨询当地的贷款银行，及时了解贷款政策，根据自己的实际情况选择适合自己的解决方案。在购房贷款的过程中，银行流水是一个非常重要的因素，只有符合银行的要求，才能够获得银行的信任和批准贷款。