物业费和电梯费的关系

电梯费和物业费的关系

在现代社会，物业服务已经成为了城市生活中不可或缺的一部分。而在物业费中，电梯费是一个备受关注的话题。那么，电梯费包含在物业费中吗？我们来一起了解一下。
电梯费是指电梯的运行维护和日常保养所产生的费用，包括电梯的运行能源、日常养护、小修、安检等方面的费用。早期，这些费用都是包含在物业费中的。但随着电梯的保养费用和人工成本逐年增加，若是继续包含在物业费中，就容易出现物业资金入不敷出的状况。因此，现在电梯费用已经被转移到房屋专项维修基金中了。
虽然电梯费不包含在物业费中，但是物业公司还是要承担电梯的维护保养工作。电梯的日常维护保养包括至少每15日对电梯及安全设施进行一次预防性保养；每月不少于1次对安全装置、钢丝绳、制动器、接触器和其他运转部件的外观和运转情况进行检查；每半年对安全装置、限速器、缓冲器进行1次安全试验；每年进行1次机械制动器的制动能力试验；每年不少于1次对电梯运行情况进行全面检查；在用电梯安全性能检验，定期检验周期为一年。

物业费包含哪些服务

除了电梯费，物业费还包含哪些服务呢？一般来说，物业费包含以下服务：
1、治安管理。物业公司要负责小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理，比如设置门卫管理出入小区的人，在小区内安排定时巡逻的保安并安放监控设备等，同时制定出完善的安全制度并落实。
2、车辆管理。物业公司不仅要对出入小区的人员进行管理，还要对出入小区的车辆进行管理。现在停车也是一个比较大的难题，如果你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。另外房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内。
3、公共设施管理。像通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内。但这些设备不可能永远都是正常运行的，一旦出现问题还是需要有专业的人员的解决，所以需要物业公司保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。
4、其他生活服务。有的小区物业服务更周到，除了一般物业公司会提供的服务之外，还提供了送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务。这些服务虽然不是必需品，但是却给业主的生活带来了更多的便利。

理性看待物业费

综上所述，物业费不包含电梯费。但是，物业费包含的服务非常多，包括治安管理、车辆管理、公共设施管理等，这些服务都是为了给业主提供更优质的生活服务。我们也应该理性看待物业费，既要保障自身权益，也要理解和支持物业公司的管理工作。
当然，在选择物业公司时，我们也要认真审查其服务内容和资质，以确保物业服务的质量和合法性。只有物业公司和业主共同努力，才能打造一个更加优美、舒适、安全的居住环境。