全款购房和按揭贷款购房：如何选择？

全款购房和按揭贷款购房的比较

购房是人生中的大事，也是一项重要的投资。房子是生活的必需品，而且在中国的文化中，拥有一套属于自己的房子是人生中的重要里程碑。购房方式有全款购房和按揭贷款购房两种，每种方式都有其优缺点。下面我们将进一步探讨全款购房和按揭贷款购房的比较，帮助购房者做出更明智的选择。

全款购房的优点

全款购房的最大优点在于省钱。虽然一次性付款的金额较大，但从买房的总数来看，可以避免各种手续费和银行利息等。此外，因为是一次性付款，购房者可以和开发商讨价还价，从而进一步节省购房款。此外，全款购房后，购房者无债一身轻，不必为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时，全款购房的房产再出售也比较方便，因为不必受银行贷款的约束，一旦房价上涨，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。但是全款购房的缺点也很明显，购房者需要有充裕的资金，且需要了解房产项目的各种情况，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，普通人难以达到这样的水平。

按揭贷款购房的优点

按揭贷款购房是一种比较常见的购房方式，其最大优点在于可以花明天的钱圆今天的梦。按揭贷款购房可以向银行借钱，购房者不必马上花费很多钱，也能买到自己的房子，钱少也可买房。此外，按揭购房者可以将资金分开，贷款买房出租，以租养贷，这样资金使用灵活。按揭贷款还可以避免购房者一次性投入较大金额的资金，因此可以分摊风险。此外，按揭贷款的房产项目银行自然关心，银行除了审查购房者本身外，还会帮助审查开发商，为购房者把关，自然保险性高。但是按揭贷款购房的缺点也很明显，购房者需要背负沉重的债务负担，可能会给购房者带来心理压力。此外，因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

结论

综上所述，购房者在选择全款购房和按揭贷款购房时，需要根据自身情况进行权衡利弊。如果购房者有足够的资金，且对房产项目有相当了解，可以考虑全款购房，省去各种手续费和银行利息。如果资金不足，可以考虑按揭贷款购房，利用银行的资金，实现自己的购房梦想。但是需要购房者注意的是，在选择购房方式时，不要只考虑眼前利益，而要全面考虑自己的经济状况和未来的发展规划，才能做出更明智的选择。