赠与房产再出售新规定，缴税方法详解

赠与房产再出售新规定：如何缴税？

新规定下的赠与房产再出售

赠与房产再出售是指将自己拥有的房产无偿转赠给他人，并且受赠人接受协议后再进行转卖。但是，想要再出售是需要遵守国家规定的，同时也需要缴纳相应的税款。与商品房、二手房不同，赠与房产再出售有着自己的新规定。2月19日，三部委联合发布新政，从2月22日起，调整了赠与房产交易环节、营业税优惠政策。

新规定下的缴税方法

按照国家新政规定，对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的征收;面积为90平方米以上的，减按1.5%的征收。对个人购买家庭第二套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的征收;面积为90平方米以上的，减按2%的征收。其中，家庭第二套房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税，依据《财政部、国家税务总局关于加强交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还需要缴纳契税、房产维修基金等相关费用。国家税务总局公告2015年第50号：国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产免征营业税手续的公告，为切实减轻纳税人负担，现将简化个人无偿赠与不动产、免征营业税手续的有关事项公告如下：个人以赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的，在办理营业税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。

需要注意的细节

按照国家规定，要购买2年以上才可以免去个人所得税。其他相应的税收和二手房基本一致，但需要特别注意的是，出售赠与房产需要事先缴纳个人所得税及其他相关费用，否则可能存在被罚款的风险。此外，个人在赠与房产时，应该了解相关的税收政策和手续，并且要遵循国家的相关规定，以免出现违规的情况。在进行赠与房产再出售时，建议咨询专业的房产税务师，以确保自己的合法权益。
总之，赠与房产再出售需要遵守国家的相关规定，同时也需要缴纳相应的税款和费用。希望本篇文章能够为大家提供一些有用的信息，以帮助大家更好地了解赠与房产再出售的新规定和缴税方法。