购房面积陷阱，如何避免？

购房需谨慎，避免面积陷阱

在购房时，面积是很多人关注的重点，但是面积的计算方式有很多，不同的面积概念也会对房屋实际使用产生影响。因此，购房时需要谨慎，避免面积陷阱。

了解房屋面积计算方式

房屋面积的计算方式通常是建筑测绘部门或者房产企业计算得出的。他们会通过一个房屋的分摊系数来计算。这个系数的值等于公摊面积除以套内面积。例如，30%的分摊系数意味着120平米的房子套内面积仅为90多平米。因此，在购房时，要了解房屋面积的计算方式，以便作出正确决策。

实际使用面积更重要

虽然房屋面积是购房时的重要参考因素之一，但实际使用面积更重要。实际使用面积是指房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。因此，一般一套120平米实际使用面积是100平米左右，具体取决于户型设计和房屋分摊系数。在购房时，一定要了解实际使用面积，以便作出正确的决策。

小结

在购房时，面积是很多人关注的重点，但是不同的面积概念会对房屋实际使用产生影响。因此，在购房时，需要了解房屋面积的计算方式，并重点关注实际使用面积。购房是人生中一件重要的事情，需要认真思考和仔细了解。