交房时如何测量面积？交房时要注意什么？

交房时如何测量面积？交房时要注意什么？
对于购房者来说，交房时如何测量面积以及交房时要注意什么是非常重要的。下面，本文将为您详细介绍。

测量面积的方法

1、获取平面图
首先，购房者需要在售楼处获取房屋的样板房或所购房子楼层的平面图。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。
2、测量和计算面积
购房者需要根据平面图中的数据，测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。使用面积是指房屋内可用于居住的面积，建筑面积是指房屋的总面积，包括内部墙体、外墙和公共部分。
购房者可以通过采用测量工具如卷尺等，对房屋内部的墙壁、地面、天花板等进行测量，然后计算出使用面积和建筑面积。在进行测量时，购房者需要注意测量的准确性，尤其是墙壁的厚度，以免误差过大。

注意事项

1、及时接收入住通知书
大多数售楼处在要交房之前都会给业主发放入住通知书。购房者需要注意及时接收通知书并查看通知书上约定的收房时间。如果收房时间与自己的安排不符，购房者需要与开发商联系协商时间。
2、查看“三书一证一表”
在收房时，购房者需要仔细核对“三书一证一表”是否齐全。这些文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门认可的标记，是发展商交楼的必要条件。购房者需要仔细检查这些文件的真伪、准确性和有效性。
3、办理验房手续
验房是一个很重要的环节，购房者需要认真检查房屋的质量、面积等问题。在收房过程中，购房者必须要掌握一个原则：先验后收。购房者应该先验房，再缴费、办理入住手续。
在验房时，购房者需要注意以下几点：
（1）对房屋的面积进行准确测量，确保面积没有误差。
（2）检查房屋内部的墙壁、地面、天花板、门窗、水电设施等，确保质量合格。
（3）如果发现问题，及时与开发商沟通，协商解决方法。

如何保护自己的权益

1、签订合同
在购买房屋时，购房者必须签订购房合同，确保自己的权益不受损失。购房合同应该包括房屋的面积、价格、质量保证、验收标准、退换货条款等内容。
2、保留证据
购房者在交房时一定要保留好所有相关证据，如购房合同、交房通知书、验房报告等。这些证据可以作为维权的重要依据。
3、及时维权
如果发现房屋的面积或质量存在问题，购房者需要及时与开发商沟通，协商解决方法。如果无法协商，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。
总之，购房者在交房时一定要仔细检查房屋的质量和面积等问题，确保自己的权益不受损失。同时，购房者需要了解相关法律法规，保护自己的权益。