房产证上加子女名字的弊端及注意事项

弊端一：对房产处置权的限制

在房产证上加上未成年子女的名字，父母将失去对房产的完全控制权。按照法律规定，如果房产证上有未成年子女的名字，父母不能随意转让、抵押或者出租房产。父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产，比如证明是为了未成年子女治疗疾病、出国留学等。而一旦孩子成年后，父母想变卖、抵押或者出租房产，也只有在孩子委托的情况下才能处理。这种情况下，父母失去了对房产的完全控制权，会给后续操作带来很大不便。
此外，如果将房产所有权写在孩子名下，那么如果孩子日后离婚分财产，房子就会成为问题。因为此时房屋不属于夫妻婚姻间的共同财产，可能会给孩子带来很大的麻烦。因此，父母在考虑给孩子留下遗产的时候，一定要谨慎考虑，避免将房产登记在孩子名下。

弊端二：孩子的政策限制

如果将房产所有权写在孩子名下，那么孩子在未还清贷款的情况下买婚房时，需要按照政策标准进行计算，这可能会导致额外的成本增加。而且，如果孩子日后离婚分财产，房子就会成为问题。因为此时房屋不属于夫妻婚姻间的共同财产，可能会给孩子带来很大的麻烦。
此外，父母将房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房子送给了子女，只有子女才对这套房子拥有所有权。根据相关法律规定，如果父母老了之后，而子女不尽赡养父母的义务，那么即使父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。

弊端三：契税的问题

加子女名字也可能会导致房屋份额的问题。如果子女日后自己买房，且房屋面积超过规定限制，那么多出的份额就可能要缴纳契税。这其中的部分面积份额就是子女未成年时父母在房产证上添加孩子名字的结果。
此外，如果父母出资，把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房子送给了子女，只有子女才对这套房子拥有所有权。根据法律的相关规定，假如父母老了之后，而子女不尽赡养父母的义务，就算父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。
综上，无论出于父母出于哪种目的，只要想在房产证上面加上子女的名字，就需要了解以上这几种弊端，并为这些情况做足准备，才能为子女办理房产证，才能没有后顾之忧。最好的办法是通过法律途径为孩子留下遗产，而不是通过加名字的方式。父母为了孩子的未来，应该做好规划和准备，让孩子拥有更加稳定和可靠的未来。