楼下商铺住宅能买吗

楼下商铺的可经营业态限制

随着城市化的发展，底楼商铺和上面的住宅楼成为了现在城市中的常见现象。但是，楼下是商铺住宅能买吗？这是一个让人犯迷糊的问题。对于购买带底商的住宅，一定要仔细看开发商对住宅底商的可经营业态进行限制相关规定。开发商要做的餐饮的油烟出口另行设计，在距离楼盘15米左右建立，且不可以影响上层、社区的居民。如果底商经营中发生扰民行为，作为相邻人的小区居民可以依相邻关系请求底商经营者停止侵害。

商铺风水对经营的影响

商铺的风水也是影响店铺经营的重要因素。如果店门朝东西开，阳光会从早晨到傍晚，通过店门照射到店内，这会带来煞气，不利于商店的经营活动。同时，寒气过重也会对经商活动产生不利影响，导致店员身体不适，影响经营。因此，在选择商铺的门面时，一定要注意门面的朝向，以及门前的开阔程度。商店门前的开阔可以使商店面向四方，不仅使商店的视野广阔，也利于将商店经营的商品信息传播四方，吸引更多的顾客和行人前来选择购买。因此，商铺的风水对于店铺经营来说是非常重要的。

商铺与居民的关系

商铺和居民的关系是一个需要注意的问题。底楼商铺的经营范围对于居民来说是非常重要的。如果底商是便民店，如便利店、药店、书报厅等，那么对于居民来说是有利的，因为方便生活。但如果底商是餐饮业，油烟太重、噪音污染严重，就会影响居民的生活质量，这时就不能买了。因此，在购买带底商的住宅时，需要综合考虑底商的经营范围和风水因素，避免影响居民的生活质量。同时，开发商也应该在源头上把好，对商业的业态进行限制，避免出现扰民行为。居民也可以适时拿起法律的武器维护自己的权益，将商铺影响到生活适时投诉给相关部门，如环保、城管等部门。商铺和居民的和谐关系是重要的社会因素，也是城市化发展的重要保障。