如何规避商品房公摊面积风险？

商品房公摊面积的现状

近年来，商品房公摊面积问题一直备受关注。以前，公摊面积的计算方式是由开发商自行决定的，导致一些开发商会夸大公摊面积，从而让购房者多花钱购买“空气”。为了保护消费者的权益，国家出台了一系列政策规定公摊面积的计算方法和比例。目前，商品房公摊面积并未取消，但是政策仍在调整中，购房者需要注意相关政策变化。

如何规避公摊面积风险

购房者可以通过以下措施来规避公摊面积的风险。首先，购房者在与开发商签订房屋买卖合同的时候，应要求开发商出示公摊面积的计算数据，数据内容包括了该栋楼的套内建筑面积总和、不分摊的建筑面积等，购房者可以自行计算出公摊面积，以免被开发商忽悠。
其次，购房者可以请律师向测绘部门提交查阅所购房产文件的申请，看是否与开发商所说的一致。如果发现有不一致的地方，购房者可以考虑放弃购买该房产。
最后，在签订房屋买卖合同的时候，购房者应该在合同中写明公摊面积的大小，并将公摊的具体位置和面积大小写清楚。这样，如果日后发生纠纷，购房者可以用房屋买卖合同维护自身的合法权益。

购房者如何选择合适的房产

购房者在选择房产时，除了要考虑公摊面积外，还要考虑其他因素。如果购房者对公摊面积有较高的要求，可以选择购买面积相对较大的房产或者选择购买别墅等非公摊面积的房产。此外，购房者还要考虑房产的地理位置、交通便利程度、周边环境等因素。购房者可以根据自己的需求和预算来选择合适的房产。
总的来说，商品房公摊面积问题一直是购房者比较关注的话题。虽然目前政策并没有取消公摊面积，但是购房者可以通过一些措施来规避公摊面积的风险。购房者在选择房产时，也要考虑其他因素，选择合适的房产。希望购房者在购房时能够慎重选择，保护自己的合法权益。