如何购买靠谱的法拍房？

哪里买法拍房靠谱？

在我们国家规定正规的一些平台，都是由法拍房出售的。面对这样的房子，在什么地方买的房子更靠谱，这是人们关心的话题。那么，在哪里买法拍房比较靠谱呢？根据我国《人民法院关于司法拍卖网络服务提供者名单库的公告》入围的7个法拍平台，包括阿里法拍、京东法拍、公拍网、中国拍卖行业协会、诉讼资产网、工商银行融e购、北京产权交易所。其中，淘宝、京东、公拍网、融e购这4个平台的法拍房数量占到法拍总量的90%以上。因此，建议大家在这些平台上购买法拍房，可以保证购买的安全和可靠性。
同时，购买法拍房也需要注意一些事项。需要在选择购买的房源后，实地考察房源，了解房屋构造、位置、楼层、小区环境、装修、房屋使用情况以及其他税费、物业费、水电费、房屋是否存在租赁、贷款等信息，做出购买决策。同时，也需要仔细阅读竞买公告，了解相关要求和规定。

购买法拍房的流程

购买法拍房的流程相对比较复杂。首先，需要交纳保证金以获得竞拍资格。保证金的金额具体参考标的物的详细页面，一般不低于评估价或者市价的百分之五。如果最后交易不成功，保证金会退还给买房人。
竞拍成功后，保证金会直接转为竞拍款。买房人需要在10－15个工作日之内到法院缴纳全部的竞拍款，未缴纳则视为违约，不仅不退保证金，而且还要承担二次拍卖与本次拍卖成交价之间的差额。如果需要贷款购房，也需要提前联系好银行。
购买法拍房还需要过户并缴纳契税。在竞拍成功且缴纳全部竞拍款后，买房人可持相关资料去房屋所在地主管机构缴纳契税并过户。过户完成，房屋所属权归买房人。

注意事项

在购买法拍房时，我们需要注意一些事项。首先，一定要选择正规的竞拍平台，避免自己的信息泄露或者被骗，同时在购买前也要详细了解房屋的情况并做好背调。其次，需要了解法拍房的实际价值，避免被高价购买。最后，如果需要贷款购房，也需要提前联系好银行。
总之，购买法拍房需要谨慎选择购买渠道，并了解购买流程和注意事项。通过以上介绍，相信大家已经对哪里买法拍房比较靠谱？购买法拍房的流程有了一定的了解，希望能够帮助大家更好地购买到适合自己的法拍房。