公有住房出产权人权利及购买公租房注意事项

公有住房出产权人可以收回吗

公有住房出产权人的权利

公有住房是国家为解决低收入、无房或居住环境差的人提供的住房保障措施。公有住房的出产权人是指公有住房的所有权人或者其委托的运营单位。那么，公有住房出产权人可以收回吗？答案是可以的。根据《公共租赁住房管理办法》第三十一条，如果承租人有下列情形之一，应当腾退公共租赁住房：(一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的；(二)租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；(三)租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。如果承租人在搬迁期满后没有按照规定腾退公共租赁住房，出产权人可以通过法律手段要求承租人腾退住房。因此，公有住房出产权人有收回住房的权利。

承租人需要注意腾退住房规定

公有住房的承租人需要注意腾退住房规定。如果承租人在搬迁期满后没有按照规定腾退公共租赁住房，出产权人可以通过法律手段要求承租人腾退住房。《公共租赁住房管理办法》第三十一条规定，如果承租人有以下情形之一，应当腾退公共租赁住房：(一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的；(二)租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；(三)租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。如果承租人有以上规定中的任何一种情况，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。因此，承租人如果不符合续租条件或者已经拥有其他住房，应及时腾退公有住房。

购买公租房需要注意哪些问题

公租房是国家为解决低收入、无房或居住环境差的人提供的住房保障措施。购买公租房需要注意哪些问题呢？首先，公租房选房时应该注意交通便捷问题。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等原因，尽量都不要离得太远，否则会对生活造成不便。其次，客厅、卧室的位置布置要合理。客厅以聚财为好，太狭窄了不利聚财。卧室影视具有重组日照和良好通风的私密空间，休息的好坏，直接影响到一个人的第二天工作效率。户型布局中讲究“前厅后卧”。客厅是招待客人、家人休闲、聚集之所，不应成为“四通八达”的过道，应具有独立性、完整性，形状上也不宜过分狭长。最后，楼屋的选择也是需要注意的。根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1－3层称低层、3－7层为多层、8－12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便而且给生活带来一种新的高度。购买公租房需要综合考虑交通、户型、楼层等因素，选择适合自己的房屋。