银行商业贷款与按揭买房贷款应该如何选择？

商业贷款和按揭买房贷款有何不同？

银行有商业贷款和按揭买房贷款两种贷款类型。商业贷款是指向企业和个人发放的用于经营和消费的贷款。按揭买房贷款是指购房者向银行申请的用于购买房屋的贷款。这两种贷款类型在贷款金额、贷款期限、利率等方面都有所区别。一般来说，商业贷款的利率较高，贷款期限较短；而按揭买房贷款的利率较低，贷款期限较长。

在申请商业贷款时，银行会考虑贷款人的还款能力和信用记录等因素。如果申请的商业贷款额度较大，银行可能会要求贷款人提供担保或者资产抵押等措施，以降低贷款风险。而在申请按揭买房贷款时，银行主要考虑购房者的个人信用记录、稳定的收入来源和还款能力等因素。购房者需要提供相关的贷款申请资料，如身份证、工资单、购房合同等。

如何申请按揭买房贷款？

要申请按揭买房贷款，购房者需要了解并满足一定的条件和提供相关的申请资料。首先，购房者需要有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。其次，购房者需要有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。第三，购房者需要有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。最后，购房者需要同意用所购住房做抵押。

除了以上的条件，购房者还需要提供其他一些资料，包括借款人及配偶的有效身份证明、户口簿、婚姻证明、购房合同原件、借款申请表、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水等。此外，购房者需要先行交付给卖房人的不低于协议规定的首付款收据。申请按揭买房贷款需要提前了解和准备这些资料，以便更顺利地申请到按揭买房贷款。

如何选择合适的按揭买房贷款？

选择合适的按揭买房贷款是购房者需要面对的另一个问题。要选择合适的按揭买房贷款，购房者需要考虑以下几个方面。首先是贷款利率。不同银行的按揭买房贷款利率不同，购房者需要对比不同银行的利率并选择最优惠的贷款产品。其次是还款方式。目前的还款方式主要包括等额本金、等额本息、先息后本等方式。购房者需要选择适合自己的还款方式。第三是贷款期限。贷款期限一般为5年、10年、15年、20年等不同期限。购房者需要选择适合自己的贷款期限。

除了以上的因素，购房者还需要考虑银行的服务质量、申请贷款的流程、还款的灵活性和其他的附加条件等。购房者可以通过咨询银行客服、了解银行的网站信息、阅读贷款合同等方式来了解这些信息。在选择按揭买房贷款时，购房者需要综合考虑这些因素，选择最适合自己的贷款产品。