如何选购适合的写字楼？

个人购买写字楼需要哪些条件

写字楼属于商办类建筑，在购买时也要满足当地的购房条件。比如，北京个人购买写字楼需要满足以下条件：

1、个人名下在京无任何房产登记（无住宅或非住宅）。

2、无论是北京户籍还是外地户籍，在申请购买之日起，在京有连续60个月社保或者连续60个月个税。

3、需要全款购买。

在满足购房条件的基础上，个人购买写字楼需要注意哪些问题呢？

审查产权清晰

购买写字楼之前要仔细审核写字楼的产权是否清晰明确。如购买的是期楼，一定要打听是否有预售证，如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。否则，将会给购买者带来很大的风险和麻烦。

选择适合的地段

地段好，就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业要根据自身的营业性质选择适合的地段，还要考虑其员工在这附近上下班、衣食住行等是否方便。

注意办公环境

一个朝向好、光照充足的写字间虽然价格会稍高一些，但是对于提升公司形象以及客户对公司的信心有非常大的作用。不仅如此，开阔、敞亮的办公环境对员工的工作热情也是有积极的促进作用的。

此外，无噪音的办公环境更加适宜工作，所以在选购写字间时要尽量避免靠近喧闹环境（如健身中心、饭堂等区域）。这对于维护公司的整体形象、提高公司的工作效率是至关重要的。

注意交通便利程度

交通便捷对员工上下班都非常重要，而停车位是否充足就是大家在购买写字楼时比较容易忽视的一个问题了，应该尽量考虑，以避免客户每次来谈生意或者员工开车上下班，都要为停车问题头疼的情况。

此外，写字楼附近的交通状况也要关注。如有地铁或公交线路经过，是否有直达目的地的交通工具等等。

注意配套设施

在购买写字楼之前一定要对写字楼的配套设施有个全面的了解。如会客区域可以提供哪些服务？是否有员工餐厅？电梯数量够不够？外出用餐（或叫餐）方便吗？附近的银行有哪些，离得有多远等等。

注意相关费用

在购买写字楼之前，还需要搞清水电费、中央空调费、停车费、垃圾清运费、物业管理费等等这些费用一共有多少、缴纳的方式以及除此之外还有哪些费用。这些费用可能会对企业的经营产生影响，所以在购买前要充分了解。

综上所述，购买写字楼需要满足当地的购房条件，并且需要注意产权清晰、地段选择、办公环境、交通便利程度、配套设施以及相关费用等问题。通过这些细节的把控，才能够为企业提供一个舒适、便利、高效的办公环境。